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启园，俗称席家花园，席氏为纪念其祖上在此迎候康熙皇帝而兴建，1984年被国i务院批准列为太湖风景名胜区主要景点之一，为江南少有的山麓湖滨园林，该园藏山纳湖，步移景易，既融苏州园林小巧玲珑，曲折幽深的艺术特色，又具脉接七十又二蜂，波边三万六 千顷的粗犷气魄，“柳毅井”、“康熙皇帝御码头、古杨梅树”为园内三宝。厅堂轩榭，廊肋斋馆，花径曲桥，散落其间，与天然山水浑然一体，风光旖旎，令人心旷神怡。园内辟有东山方志名人馆 、康熙皇帝到东山史料陈列室、历史文化碑廊等。虽然中国的酒店产业已经成为夕阳市场，尤其是快捷酒店大部分属于亏损维持状态。

大饭店时期饭店发展的第二个时期称为大饭店时期，也称大旅馆时期。18世纪以后，欧洲各国及日本、美国相继成为工业化国家，人们的生活方式随着工业化的进程发生了巨大的变化，原来的客栈已不能满足人们的消费需要，尤其是王室、和巨富们需要把在家庭里的享受带出家门，于是大的旅馆、饭店应运而生。1794年在美国纽约建成的首都饭店，其规模及豪华程度不亚于一座国王宫殿，成为当时世界上ii大、i豪华的饭店。第三部门（公、民营单位合资）经营等五种形式，有正业***经营，也有副业兼业经营，但主要卖点则在地方特色及体验项目之提供。

如何通过成本预算制定价格体系？软装：很多人在做个性化住宿的时候都会在软装部分进行旧物改造、旧物利用，但是建议大家不要单从自己的个人喜好上去考虑，而是要更多地从消费者心理、消费者习惯上去考虑。公式：客房数量＊客房的i低单价＊全年 280 天（根据数据出来的结论是每年我们都是至少有 90 天左右是保证能够满房，而且这个满房的价格还不是太低，所以我们真正需要担心的或者是把入住率支撑起来的时间是 280 天左右）＊0.7（入住率的一个统计）= 全年房租 + 全年人工支出 + 全年损耗支出 + 全年水电 + 转让费回收的每年平摊 + 装修费用回收的每年均摊。正常情况下，通过公式得出来的两边的得数差额应约等于 10 万左右。这个公式实际上已经把成本i大化、利润i小化了，因为很多人都是由于前期预期太高，导致后期经营得非常辛苦。我希望大家把期望值降低到一个点上，这样到后面回收的时候才会充满惊喜。